By Miguel Sousa 
Desempenho Financeiro e Estratégico
A MRV (MRVE3) iniciou 2026 com um robusto reforço em seu caixa, totalizando R$ 387 milhões no primeiro trimestre. Esse resultado expressivo foi impulsionado por uma combinação de fatores: a performance operacional no Brasil e a venda estratégica de ativos nos Estados Unidos, realizada através de sua subsidiária Resia. A iniciativa visa reduzir a alavancagem da companhia em um cenário de juros elevados e crédito restrito no setor imobiliário.
Recuperação Operacional no Brasil
No mercado doméstico, a MRV apresentou um crescimento notável nas vendas líquidas, que alcançaram R$ 2,47 bilhões, um aumento de 13,9% em relação ao ano anterior. Esse avanço é atribuído a decisões comerciais assertivas, incluindo um reforço no time de vendas com mais corretores internos, visando um equilíbrio maior na estrutura de distribuição. Os lançamentos de novos empreendimentos atingiram R$ 2,9 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com uma leve alta de 0,9%. A produção manteve-se em alta, com 9.747 unidades concluídas e 8.229 repassadas no trimestre. O tíquete médio subiu para R$ 270 mil, reflexo de reajustes de preço e otimização do mix de produtos. A companhia também começa a sentir os efeitos positivos das mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, que aumentaram o poder de compra das famílias.
Venda de Ativos nos EUA Impulsiona Geração de Caixa
A operação internacional, por meio da Resia, contribuiu significativamente para o caixa da MRV. A subsidiária gerou US$ 66,6 milhões, com destaque para a venda de ativos que somaram US$ 91,5 milhões (aproximadamente R$ 480 milhões). Entre os ativos vendidos estão empreendimentos como o Tributary, na Geórgia, e terrenos estratégicos. Essa estratégia de redução da exposição internacional e fortalecimento da estrutura de capital já resultou em cerca de US$ 240 milhões em vendas de ativos, com a meta de alcançar US$ 800 milhões. Paralelamente, a operação de locação da Resia mostra sinais de maturação, com projetos avançando em ocupação, o que é crucial para destravar valor em futuras vendas.
Outras Divisões e Ajustes Financeiros
Em outras frentes, a Luggo, focada em multifamily no Brasil, mantém um portfólio de terrenos (land bank) avaliado em R$ 5 bilhões. A Urba, especializada em loteamentos, segue em trajetória de melhora operacional, apesar de um impacto pontual na geração de caixa devido à sazonalidade. Financeiramente, a MRV destaca que sua margem bruta atual é suficiente para sustentar a geração de caixa, embora o volume possa flutuar devido a fatores estruturais do setor. A redução de R$ 46,6 milhões em valores represados na conta transitória da Caixa Econômica Federal também contribuiu positivamente para o resultado do trimestre. Com 46 anos de atuação, a MRV encerra o primeiro trimestre de 2026 com foco em desalavancagem, ajuste operacional e uma estratégia comercial renovada, indicando um cenário de maior disciplina financeira e melhora gradual no ambiente de demanda.
Fonte: exame.com